Sortez de votre indivision Vendez vos parts indivises

1er acheteur de parts indivises en France depuis 2017

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+10 ans
d'expertise
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dossiers traités par an
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de parts indivises acquises

« Nul ne peut être contraint à demeurer dans l'indivision » — Art. 815 du Code civil

Votre situation

Nous intervenons dans toutes les situations d'indivision

Que vous soyez en indivision familiale, maritale ou autre, nous avons une solution adaptée à votre cas.

Succession

Vous avez hérité d'un bien en indivision et souhaitez sortir de l'indivision.

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Divorce / Séparation

Vous êtes divorcé en indivision post communautaire même si la conciliation n'a pas été prononcée.

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Conflit entre indivisaires

Un des indivisaires refuse toutes les offres d'acheteurs.

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Bien occupé / Blocage

Un indivisaire occupe le bien et ne paye aucune indemnité d'occupation, alors que vous participez aux charges.

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Besoin de liquidité

Vous souhaitez financer un nouveau projet de vie ou un investissement.

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IFI / Optimisation fiscale

Vous êtes assujetti à l'IFI et vous souhaitez sortir d'une indivision afin de payer moins d'impôt sur un bien non rentable.

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Pourquoi choisir Patrimoine Indivis ?

L'expérience, le savoir-faire, la proximité et la réactivité au service de votre sortie d'indivision.

Expérience
Des milliers de dossiers traités partout en France

Successions bloquées, divorces conflictuels, héritiers en désaccord, occupants qui refusent de quitter le bien : nous avons rencontré et traité toutes les configurations d'indivision dans l'ensemble des régions françaises.

Cette expérience acquise sur des milliers de dossiers n'est pas une statistique de façade. Elle nous permet d'identifier rapidement les véritables points de blocage, d'anticiper les difficultés et de proposer des solutions adaptées à chaque situation.

Savoir-faire
Une méthodologie éprouvée depuis plus de 10 ans

Analyse du bien immobilier, valorisation de la quote-part, étude juridique de l'indivision, démembrement, usufruit, article 815 du Code civil, structuration de l'opération et accompagnement notarial jusqu'à l'acte authentique.

Chaque dossier bénéficie d'une méthode rigoureuse construite au fil de milliers de situations traitées.

Proximité
Une approche construite autour de votre situation

Aucune indivision ne ressemble à une autre.

Nombre d'indivisaires, occupation du bien, situation familiale, urgence financière ou niveau de conflit : chaque paramètre influence notre analyse et les solutions envisageables.

Votre interlocuteur connaît votre dossier dans son intégralité et vous accompagne personnellement à chaque étape.

Réactivité
Une capacité d'intervention rapide

Notre surface financière propre nous permet d'étudier rapidement votre dossier et, lorsque les conditions sont réunies, de formuler une offre sans dépendre d'un financement bancaire.

Associée à la réactivité de nos partenaires notaires, cette capacité d'exécution permet souvent de débloquer une situation en quelques semaines plutôt qu'en plusieurs mois.

Notre offre

Proposition de rachat après étude par nos équipes, notaires et avocats

Offres fermes et sans condition suspensive de crédit

Accompagnement complet jusqu'à l'acquisition de vos parts devant notaire

Étude réalisée confidentiellement et sans engagement

Une analyse menée avec rigueur et confidentialité.

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Ils nous ont fait confiance

4,9/5 Avis Google
C.B.
C.B.
Visité en mai
Avis Google

"Une aide précieuse et un accompagnement de qualité qui m'ont permis de sortir d'une situation difficile. Mention spéciale à Franck SAVEAU pour sa disponibilité et sa bienveillance."

B.L.
B.L.
Visité en mai
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"J'ai vraiment apprécié l'écoute, la compétence, la disponibilité et la bienveillance de Philippe Rogel et son équipe. Dans une situation compliquée, la prise en charge est complète et sécurisante."

J.P.
J.P.
Visité en juin 2024
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"Toute ma reconnaissance à monsieur Saveau qui, avec délicatesse et efficacité, a permis à mon épouse de sortir d'une indivision problématique."

M.B.
M.B.
Visité en juin 2022
Avis Google

"Je pensais la situation bloquée et finalement j'ai pu vendre mes parts d'indivision. Une équipe sérieuse et humaine pour un win-win."

P.C.
P.C.
Visité en février 2023
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"Un grand merci à Patrimoine Indivis pour m'avoir permis de sortir d'une situation familiale trop conflictuelle et de vendre ma nue-propriété."

C.G.
C.G.
Visité en avril 2022
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"Très bon service, belle écoute et très professionnel. Équipe dynamique et orientée solution. Je recommande vivement !"

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Les Avantages Patrimoine Indivis

Une véritable expertise

Notre expertise et notre savoir-faire nous permettent de résoudre toutes les particularités juridiques de l'indivision.

Offre ferme et décision rapide

Nos offres sont sans condition suspensive de financement ou de crédit grâce à notre surface financière.

Évaluation immobilière

Grâce à l'algorithme exclusif de Patrimoine Indivis, nous pouvons estimer avec vous la valeur de vos biens, selon votre localisation et en temps réel.

Négociation et médiation

L'humain est notre ADN, par notre écoute et notre partage nous mettrons tout en œuvre pour trouver une solution dans le traitement de votre cas particulier.

Sans intermédiaire

Nous sommes directement acheteur de vos parts, la vente se fait donc sans intermédiaire.

Confidentialité garantie

Dans l'intérêt commun et réciproque, nos transactions seront confidentielles et sécurisées.

Cas récents

Quelques exemples de dossiers

Exemples anonymisés. Chaque situation est unique.

Notre bureau
Notre bureau

Marilyne T.

Quote-part : 50%

Île-de-France

Clôture en 4 semaines

Hélène K.

Quote-part : 50%

Paris (75)

Offre acceptée en 3 mois

Bertrand D.

Quote-part : 67%

Normandie / PACA / Paris

Négociation en cours

Laurence et Pierre M.

Quote-part : 20% chacun

Lyon (69)

Rachat des parts

Jacques A.

Quote-part : 50%

Île-de-France

Médiation puis rachat

Malika B.

Quote-part : 30%

Alpes-Maritimes (06)

Rachat + procédure en cours
Étudier mon dossier
Questions fréquentes

Vos questions, nos réponses

Vous avez des interrogations sur le rachat de parts indivises ? Retrouvez ici les réponses aux questions les plus courantes.

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Le processus se déroule en 4 étapes : analyse gratuite de votre situation, émission d'une offre ferme, procédure encadrée selon l'article 815 du Code civil, puis versement et clôture. Nous vous accompagnons à chaque étape avec transparence.

L'article 815 dispose que « nul ne peut être contraint à demeurer dans l'indivision ». Il permet à tout indivisaire de demander le partage ou la sortie de l'indivision, sous certaines conditions et dans le respect d'un formalisme précis que nous maîtrisons parfaitement.

Une fois votre dossier complet reçu, nous vous adressons une offre ferme sous 3-4 jours ouvrés. La durée totale de la procédure dépend ensuite de la complexité du dossier et de la réactivité des différentes parties (indivisaires).

Oui, la loi impose d'informer les coindivisaires de toute cession de parts. Dans cette démarche nous prenons en charge l'intégralité du processus de rachat de vos parts sur le plan financier et juridique.

Contrairement aux agences immobilières ou aux marchands de biens, nous sommes 100% spécialisés dans le rachat de parts indivises. Cette expertise exclusive nous permet de traiter des situations que d'autres acteurs refusent, avec une connaissance approfondie du cadre juridique grâce à l'expérience tirée de centaines d'acquisitions déjà réalisées.

Pour établir une offre, nous avons besoin de la copie du titre de propriété, ou de l'acte de notoriété, la répartition entre indivisaires et idéalement la valeur du ou des biens.
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Parlons de votre situation

Que vous souhaitiez une offre de rachat ou simplement être rappelé pour discuter de votre situation, nous sommes à votre écoute.

Confidentialité garantie

Vos informations sont traitées avec la plus stricte confidentialité.

Étude de rachat sans engagement

L'analyse de votre dossier est entièrement gratuite.

Réponse dans les meilleurs délais

Votre demande est prise en charge dès sa réception par nos équipes.

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